Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

Любой земельный участок можно использовать только для тех целей, под которые он определен, в соответствии с видом разрешенного использования.

Статья 37 Градостроительного кодекса разделяет виды применения земли на: основные, условно разрешенные и вспомогательные.

При этом основные устанавливаются для каждой территории в обязательном порядке. Следует отметить, что строительство объекта на земле, когда вид использования — основное позволяет его возвести, не требуя специальных согласований. Если же участок имеет условно разрешенное использование, то застройка нового объекта сопряжена с выполнением определенных условий.

Условно разрешенное использование земли (далее УРВИ) является дополнительным к основному виду. Это возможность расширить классификатор, когда предусмотреть все ситуации довольно сложно. Применить УРВИ возможно только после согласования с местной администрацией и публичных слушаний с условием, что такие расширения предусмотрены Градостроительным планом территории.

Основных видов использования земельного участка в некоторых случаях может оказаться недостаточным. УРВИ должны быть перечислены в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения, которые утверждены Думой района.

Как же получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка?

Условно разрешенный вид применения земельного участка можно получить после прохождения следующих этапов. Собственник земельного участка направляет заявление в местную администрацию в целях получения соответствующего разрешения на вид использования. К нему может потребоваться приобщение документов, перечень которых можно уточнить в уполномоченном органе.

Отправить заявление можно через МФЦ, Госуслуги или Портал услуг Тюменской области .

Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит рассмотрению в ходе общественных обсуждениях, публичных слушаний.

Статьей 5.1 Градостроительного кодекса установлен порядок проведения общественных обсуждений по вопросам замены видов условно разрешенного использования земельного участка. Принимать в них участие может любой из жителей территории расположения земельного участка, по которому происходит слушание.

Итогом публичных обсуждений становятся рекомендации о разрешении на изменение УРВИ либо отказе. Отказ, как правило, происходит по причине несоответствия земельного участка размерам, являющимся предельными в ПЗЗ.

Новости соседних регионов по теме:

Городская администрация за подписью мэра Парахина опубликовала постановление Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития террит
12:04 02.12.2023 OrelTimes.Ru - Орел
По состоянию на 30 ноября 2023 года неналоговые доходы от использования и реализации государственного имущества и земельных участков, поступившие в бюджет Республики Татарстан, составили  2 860,12 млн рублей .
16:13 01.12.2023 Министерство земельных отношений - Казань
В соответствии с постановлением главы города Чебоксары от 20.11.2023 № 4 в Большом зале администрации г. Чебоксары состоятся публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на:
15:21 01.12.2023 Администрация г. Чебоксары - Чебоксары
В соответствии с постановлением главы города Чебоксары от 20 ноября 2023 года № 5 в Большом зале администрации города Чебоксары по адресу: город Чебоксары, улица Карла Маркса,
15:21 01.12.2023 Администрация г. Чебоксары - Чебоксары
Земельные участки для многодетных семей в Сурском крае предоставляются в соответствии с региональным законом «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области».
13:21 01.12.2023 РИА Пензенской области - Пенза
В основном, причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков становится отсутствие четко установленных границ земельных участков.
11:28 01.12.2023 Вадинский район - Вадинск
В Кировске государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области провели рабочую встречу с представителями администрации г. Кировск, МАУ СОК «Горняк», АО «Апатит» и ООО «Тирвас».
12:02 01.12.2023 Администрация г. Апатиты - Апатиты
В основном, причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков становится отсутствие четко установленных границ земельных участков.
10:21 01.12.2023 Администрация Фаленского округа - Фалёнки
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,
09:10 01.12.2023 Министерство ГосИмущества - Пенза
В основном, причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков становится отсутствие четко установленных границ земельных участков.
09:35 01.12.2023 Асбестовский городской округ - Асбест
- Добрый день! Является ли нарушением антимонопольного законодательства изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного в аренду хозяйствующему субъекту на торгах?
18:52 30.11.2023 Брянский рабочий - Брянск
Сегодня, 30 ноября, в МБУ ДО «Детская театральная школе»  состоялись  публичные слушания по обсуждению проекта решения Волгодонской городской Думы «О бюджете города Волгодонска на 2024 год и на плановый период 2025 и 202
16:48 30.11.2023 Департамент труда и соцразвития - Волгодонск
Земельные участки для многодетных семей в Пензенской области предоставляются в соответствии с Закон Пензенской области «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области».
15:39 30.11.2023 Министерство ГосИмущества - Пенза
Оповещение о начале публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального района «Печора» «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером
14:51 30.11.2023 Муниципальный район Печора - Печора
Оповещение о начале публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального района «Печора» «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером
13:47 30.11.2023 Муниципальный район Печора - Печора
  В основном, причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков становится отсутствие четко установленных границ земельных участков.
12:05 30.11.2023 Велижский район - Велиж
Согласно действующему законодательству использование земли в Российской Федерации является платным.
12:03 30.11.2023 Министерство ГосИмущества - Пенза
ОФИЦИАЛЬНО В соответствии с Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования «Онежский муниципальный район»,
12:58 30.11.2023 Онежский муниципальный район - Онега
В основном, причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков становится отсутствие четко установленных границ земельных участков.
11:39 30.11.2023 МО Темрюкский район - Темрюк
 
По теме
В налоговые декларации компании были включены ложные сведения о суммах налога на добавленную стоимость В Тюменской области предстанет перед судом директор транспортной компании по обвинению в неуплате налогов на 70 мл
Теперь он будет находиться под арестом до 30 июня 2024 года Ярковский районный суд продлил заключение 24-летнему Денису А. Молодой человек изнасиловал несовершеннолетнюю девушку у сельского клуба,
Исполняющий обязанности прокурора района принял участие в судебном заседании при рассмотрении уголовного дела по факту незаконного приобретения без цели сбыта наркотических средств 40 –летним жителем посёлка Голышманово.
В Тюмени подвели итоги проекта «Победа в наших сердцах» - Городская Дума Депутат Тюменской городской Думы Екатерина Вешкурцева приняла участие в подведении итогов городского проекта «Победа в наших сердцах» для детей старшего дошкольного возраста, посвященного Великой Отечественной Войне.
Городская Дума
В Чернаковском СДК прошла игровая развлекательная программа «Путешествие кладоискателей» - Центр культуры и досуга #РаботаПраздник #ГодСемьи 27 мая в Чернаковском сельском Доме культуры встретились юные путешественники, которые приняли участие в игровой развлекательной программе «Путешествие кладоискателей».
Центр культуры и досуга